探索社区治理新模式!海淀区首家物管会为居民着想 提

发布日期:2020-06-29 04:27   来源:未知   阅读:

近日,记者从海淀区了解到,海淀区首家物业管理委员会在清河街道毛纺北小区成立,打通了居民向社区反映问题的渠道,提升居民自治能力,探索出党建引领物业管理的“清河模式”,建立了在社区党委领导下的社区规划师+社会工作者+居民的“1+1+N”的工作模式。

清河街道毛纺北小区作为清河地区重要的居民居住区,建成于上世纪九十年代,居民902户,前身曾是清河毛纺厂、北京毛纺厂等工厂的职工宿舍,一直存在流动人口多、物业管理难的特点。作为典型的老旧小区,街道和社区一直在积极探索居民自治模式。今年,街道以毛纺北小区为试点,通过发布通知、社区“两委”及产权单位推荐、居民自荐的方式拟定人选,经过资格审核、委员公示等环节,于6月18日成立了海淀区首家物业管理委员会,不断探索党建引领物业管理的“清河模式”。

今年,面对突如其来的疫情,社区党委和居委会(简称社区“两委”)积极组织小区产权单位、物业、党员、居民志愿者等力量参与到社区疫情防控中,共同维护美好家园,激发了居民参与社区公共事务的热情。5月1日,物业管理条例实施后,社区“两委”在疫情防控社区自治良好基础上,进一步激发居民自我服务、自我管理意识,创新工作方式方法,积极探索党建引领下的物业管理新模式。通过构建“三个支部”、构建协商议事“三个平台”、构建“一核五联”管理体系实现对居民自治的全新探索。

据悉,新构建的三个党支部包括楼栋功能型党支部、物业管理委员会临时党支部、物业服务企业非公党支部,为物业管理委员会的成立和工作开展打下牢固的组织基础。

楼栋党支部织密物业管理“联系网”。社区党委大胆创新基层党组织设置,以“地缘”为纽带,把每栋楼里的在职党员、退休党员和流动党员融合组织起来,成立楼栋功能型党支部,社区党支部由过去的4个增加到9个,党小组由16个增加为19个,密切了党群关系,形成一个楼栋一个支部,一个支部一个堡垒,一个党员一面旗帜的良好局面,充分调动党员参与物业管理的积极性。

此外,社区党委在9个居民楼栋分别建立楼栋微信群,群管理员均为社区“两委”工作人员,一户一代表实名入群。通过楼栋微信群,居民可以及时对小区公共事务提出意见建议,社区“两委”和小区物业管理委员会能及时了解居民真实想法和需求,做到社区治理有协商、有监督、有落实,把矛盾和问题解决在楼栋内部。

随后,社区改选议事委员,广泛收集民意;成立专家委员会,提供专业建议。其中,议事委员及时向物业管理委员会反映居民意见,做到合法意见有回应、合理建议能落地,逐步形成基层治理合力;专家委员全部由社区居民组成,目前共有7人,专业涉及安全生产、环境保护、工程施工、物业管理和公益环保等,向社区“两委”和物业管理委员会工作提供专业化的意见建议。

记者了解到,下一步毛纺北小区物业管理委员会将组织议事委员针对疫情防控、物业管理、垃圾分类、公共空间优化及居民需求等方面充分讨论研究,推动居民参与到社区公共事务的管理当中,进一步提升居民自治的能力,切实改善小区环境秩序。同时,毛纺北小区物业管理委员会的试点经验将在清河街道推广。

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